Consultora americana compara resorts do Caribe e dos Estados Unidos

Um estudo da PKF Hospitality Research indica que os resorts no Caribe são tão rentáveis quanto os dos Estados Unidos, mas por motivos diferentes.

Os lucros são de cerca de 20% em ambos os casos, mas os resorts caribenhos pagam mais por serviços públicos e seguros que seus homólogos norte-americanos. No entanto, isso é compensado com menores custos da mão-de-obra e menores impostos sobre a propriedade no Caribe.

São observações da edição 2007 da Caribbean Trends in the Hotel Industry, publicada pela PKF Hospitality Research (PKF-HR), pertencente à PKF Consulting.

A PKF-HR comparou indicadores dos resorts do Caribe localizados em toda a região com propriedades semelhantes nos Estados Unidos em 2006.

As receitas totais para a mostra do Caribe foram de US$ 102,051 em média por quarto disponível (PAR), enquanto nas propriedades norte-americanas foram de US$ 113,107 PAR.

O resultado líquido operacional no Caribe (NOI) foi de US$ 20,443 PAR ou 20% do total das receitas, enquanto propriedades dos Estados Unidos tiveram um NOI médio de US$ 22,348 PAR, ou 19,8% das receitas totais.

Quanto à mão de obra, é mais numerosa e barata nas ilhas maiores. Nas ilhas menores há menos disponibilidade devido ao alto custo da vida.

Os impostos são menores no Caribe, onde muitos hoteleiros recebem ajudas governamentais que se traduzem em menores taxas impositivas.

Em 2006, os serviços públicos para os hotéis do Caribe representaram 7,3% das receitas, quase quatro pontos porcentuais a mais que nos Estados Unidos. Para Scott Smith, vice-presidente sênior da Atlanta PKF Consulting, "o recente aumento do custo da energia está prejudicando a hotelaria regional e pode afetar os lucros se continuar a tendência".

Os hotéis no Caribe - região onde os furacões e outros desastres naturais podem provocar danos inesperados - destinaram 3,2% de suas receitas totais aos seguros em 2006 (sobre a propriedade e gerais), aproximadamente US$ 3,306 PAR, ou seja, 6,3% a mais que nos Estados Unidos.

De maneira geral, os destinos caribenhos foram mais visitados que em 2006, ainda que Cancun atraia muito turismo que deixa de visitar alguns destinos no Caribe, diz o estudo.

Como fatores favoráveis para a região, a pesquisa aponta a maior quantidade de vôos de/para os Estados Unidos. Quanto ao desenvolvimento previsível: os resorts de luxo e os condomínios residenciais com forte presença da Rosewood, Four Seasons e Ritz-Carlton.