Iberostate comemora sucesso de vendas de unidades residenciais
A Iberostate, divisão imobiliária internacional criada pelo Grupo Iberostar em 2008, iniciou em dezembro do ano passado as vendas de seu empreendimento residencial na Praia do Forte, Bahia. Na fase inicial, estão sendo comercializadas 49 casas e 49 apartamentos.
Em apenas quatro meses foram vendidas 45% das propriedades, um número muito expressivo para um produto de segunda residência.
Somente no pré-lançamento, o volume de reservas excedeu em 40% as expectativas da Iberostate. A primeira etapa, que deverá ser entregue em 2012, já começou a ser construída ao longo do campo de golfe do Complexo Iberostar, que compreende, além do campo profissional, dois resorts cinco estrelas, centro de convenções e spa, em um terreno de 2 milhões de m2, na Praia do Forte.
Um charmoso estande recebe os visitantes com maquetes do "master plan", das casas e dos apartamentos, além de um moderno e sofisticado apartamento decorado por José Deudero Alorda, responsável pela decoração de todos os hotéis do Iberostar no mundo. O investimento na primeira fase do projeto foi de R$ 45 milhões. Os apartamentos variam de 74 a 204 m2 de área privativa, enquanto as casas variam de 210 a 268 m2 de área privativa coberta, de dois a quatro dormitórios. O metro quadrado custa a partir de R$ 4 mil. Nessa fase, o modelo mais procurado foi o apartamento de dois quartos. Entre os compradores iniciais, 75% são da Bahia, 15% de São Paulo, 5% de outros estados e 5% de estrangeiros. Os estrangeiros são todos clientes dos resorts Iberostar, o que demonstra uma importante sinergia entre as duas unidades de negócio.
A Iberostate fechou recentemente parceria com a Brazilbrokers para vendas do projeto no Brasil inteiro. As imobiliárias Abyara e Brito & Amoedo, em São Paulo e na Bahia, respectivamente, são responsáveis pela comercialização. Durante as vendas, clientes interessados podem ser levados para passar um fim de semana no resort. Ao adquirir uma unidade do empreendimento, o custo do fim de semana é descontado do preço da unidade. A proposta do empreendimento é de oferecer uma casa de praia que não dá trabalho, onde o cliente terá à sua disposição uma gama de serviços de hotelaria com o know how e a expertise de mais de 75 anos de experiência do Grupo Iberostar. O proprietário terá ainda a possibilidade de gerar renda com seu investimento, pois a Iberostate possibilitará o aluguel das unidades residenciais cuja gestão de locação será feita pela própria Iberostate. Outro diferencial é o fato da empresa ser responsável por todas as etapas, desde a construção, incorporação, venda e administração do empreendimento. A agência baiana Idéia 3 é responsável por toda a publicidade do projeto. Com um investimento em mídia e produção de aproximadamente R$ 500 mil, as ações contam com filme de 30 segundos na TV aberta e a cabo e anúncios em jornais de Salvador e São Paulo. Uma das ações de destaque foram as placas afixadas em casas da Vila da Praia do Forte, que diziam "Essa casa não está à venda" e orientavam as pessoas a visitarem o estande do Iberostate, onde lá, sim, havia casas à venda. A Ideia 3 criou ainda a assinatura "Iberostate. O endereço da sua vida".
Os proprietários de unidades deste exclusivo condomínio residencial desfrutarão dos serviços dos dois resorts cinco estrelas do complexo (na forma de pay-per-use), o Iberostar Bahia e o Iberostar Praia do Forte. Ambos receberam, entre outras, a distinção de Resort do Ano no Brasil concedida pelo prestigiado Guia Quatro Rodas, em 2008 e 2009, respectivamente. Mas mesmo com a ampla e requintada oferta dos dois resorts, os condôminos terão ainda sua própria área de lazer e serviços para usufruir. Serão construídas áreas esportivas, zen, infantil e lazer. A parte esportiva compreende quadras de tênis, squash, campo de futebol society e quadra poliesportiva. A praça zen terá área de descanso com quiosques, decks, paisagismo e lago artificial. Já a área infantil terá quiosques de lazer, decks, paisagismo, pomar, ringue de patinação, caixa de areia e equipamentos de lazer. E por fim o lazer será composto por clube social com churrasqueiras, bar, salão de festas, piscinas adulta e infantil e ainda um centro comercial com lojas, bares, restaurantes, mini-mercado, farmácia e clube com academia e spa. Entre todos os privilégios, os condôminos gozarão ainda de uma localização diferenciada, a Praia do Forte, um dos principais destinos do Brasil atualmente, e suas longas praias de areais brancas e mar claro.
Os renomados arquitetos brasileiros David Bastos, Ivan Smarcevski e Antônio Caramelo desenharam as residências do complexo, criando opções de diferentes estilos - rústico, colonial e moderno, respectivamente – e muita sofisticação. Entre as vantagens, está um dos melhores campos de golfe do Brasil - algumas casas são de frente para o campo e, nos três últimos buracos, têm vista para o mar. A segunda fase do empreendimento será lançada quando 80% das unidades da primeira fase forem vendidas. Os projetos residenciais Iberostate serão realizados no Brasil, República Dominica, México e Marrocos. Os do Brasil, do México e da República Dominicana já iniciaram as vendas.
