Investimento imobiliário hoteleiro na EMEA cresce 50%
O volume de investimento em imobiliário hoteleiro na Europa, Médio Oriente e África (região EMEA) alcançou os 8,2 mil milhões de euros no acumulado de 2013 até Setembro, o que evidencia um crescimento de 53% face ao mesmo período do ano passado, revela a Jones Lang LaSalle Hotels & Hospitality.
As transações de ativos individuais representaram 54% do total do volume movimentado, um peso cerca de 13% superior ao que registava no ano passado. O restante volume de investimento foi gerado por um conjunto de negócios importantes de portfólios, impulsionando o investimento em mais de 160%.
O maior negócio de um ativo individual durante o 3º trimestre é relativo à venda do Grand Plaza Serviced Apartments em Londres, alienado à Federal Land Development Authority of Malaysia pelo valor divulgado de 116,6 milhões de euros. Neste âmbito, o segundo maior negócio registado foi a venda do First Hotel Amaranten, em Estocolmo, por 114,7 milhões de euros, seguindo-se o negócio da compra do Hotel Eden em Roma, pelo The Dorchester Group, por 105 milhões de euros.
No que diz respeito aos negócios que envolvem a venda de portfólios de imóveis, a firma de capitais privados Gecina vendeu quatro complexos Club Med por 280 milhões de euros no âmbito da sua estratégia de focalização em ativos considerados essenciais para o seu core business.
Por seu turno, a empresa Derby Hotels Collection, sedeada em Espanha, comprou as restantes posições de 50% no Caesar Hotel em Londres e no Banke Hotel em Paris por 240 milhões de euros ao fundo de investimento Grupo Metrópolis.
O Reino Unido continua a ser o mercado mais líquido na região EMEA, com os volumes de investimento nos primeiros nove meses de 2013 a superarem os 2,6 mil milhões de euros, o que representa um peso de 32% no total transacionado. Segue-se a França, com 1,5 mil milhões de euros (19%).
Dando continuidade à estratégia de desinvestimento em ativos da última década, os operadores hoteleiros foram os vendedores mais dinâmicos durante os primeiros nove meses de 2013, contabilizando cerca de 29% das vendas realizadas. O volume de 2,3 mil milhões de euros de vendas realizadas por estes operadores incluíram a alienação de 27 hotéis da marca Principal Hayley à Starwood Capital, enquanto que a Fattal Hotels, sedeada em Tel Aviv, liderou um consórcio de investidores internacionais para a compra da alemã Queens Moat Houses Holding GmbH.
