Redução drástica da abertura de hotéis na Espanha até agosto

Apenas 24 hotéis foram abertos na Espanha durante os oito primeiros meses do ano contra 69 em 2007 e o investimento - 700 milhões de euros - caiu quase pela metade, explicou recentemente o diretor de Investimentos do Negócio Hoteleiro da BNP Paribas, Francisco Pleguezuelo, durante a apresentação do relatório da Atisreal sobre marketing hoteleiro na Espanha.

É um número bem inferior ao registrado no ano anterior e há uma tendência à abertura de estabelecimentos "low cost" - recentemente introduzidos na Espanha pelas marcas Ibis e Formula 1, do grupo francês Accor -, um segmento bastante rentável para o investimento, levando em consideração o panorama do setor, disse o executivo.

Diante da crise do mercado de férias por causa da fraqueza econômica e de outros fatores como o temor aos acidentes aéreos, o relatório recomenda apostar no setor urbano ou no segmento de grande luxo.

Pleguezuelo foi "moderadamente otimista" quanto às previsões na hotelaria, a partir da queda do número de visitantes na Espanha em julho e agosto.

Apesar da redução de 2,5% da ocupação hoteleira nacional, "continuamos acima dos registros de 2006, um ano de atividade normal diante da atividade extraordinária de 2007", disse.

Queda do investimento

Durante os oito primeiros meses de 2008, o investimento hoteleiro na Espanha foi de mais de 700 milhões de euros, um número que pode ser considerado positivo num período de crise do mercado imobiliário, mas bem inferior ao de 2007, com 1,3 bilhões de euros.

A redução do investimento é provocada pela crise financeira e a falta de confiança. No entanto, "a atividade poderia aumentar após o anúncio do governo espanhol de regulamentar a atividade", ressaltou Pleguezuelos.

As grandes redes internacionais estão muito interessadas no setor hoteleiro espanhol, mas encontram duas complicações: a primeira é o forte posicionamento das gigantes NH e Sol Meliá, e a segunda é que os empresários espanhóis preferem o modelo de aluguel e não de gestão.

Na opinião do executivo, há posições "muito distantes entre compradores e vendedores". Considera que há grandes descontos, mas mesmo assim os investidores internacionais agem com grande prudência, "uma circunstância que esgota as partes".

Acerca do perfil dos investidores que neste momento estão interessados no setor, o especialista aponta os fundos de investimento internacionais e os empresários privados espanhóis com muita solvência.

Para a Atisreal, em época de crise a hotelaria é um setor com rápido retorno dos investimentos.

Fonte: Europa Press